Bauplatz in Hamburg-Marmstorf

Lage

Das 901 m² große Grundstück befindet sich in sehr ruhiger, idyllischer Lage in einer waldreichen Umgebung.

Die kleine Sackgasse mit der eingewachsenen Wohnbebauung endet direkt an einem großen Wald mit vielen Wanderwegen, der als Naherholungsgebiet dient.

Kindergärten, mehrere Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden.

Die Innenstadt von Hamburg-Harburg mit dem bekannten Einkaufszentrum Phönix-Center sowie der Bahnhof Harburg sind mit dem PKW in ca. 8 Minuten zu erreichen.

Grundstück

Bebaubar ist das Grundstück mit einer eingeschossigen Wohnbebauung (W I o, Einzel- oder Doppelhaus), wobei in einem Abstand von ca. 6 m zur Straße gebaut werden muss.

Für die Bebauung mit einem Doppelhaus liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der eine bebaubare Grundfläche von 144 m² sicherstellt.

Unter Einbeziehung der Keller-, Erd- und Dachgeschossflächen könnte somit eine Wohn- und Nutzfläche von über 370 m² errichtet werden.

Wegen der nach hinten aufsteigenden Hanglage lassen sich interessante, individuelle Hauswünsche verwirklichen, z. B. vollwertige Wohnflächen mit Hauseingang im teilweise freiliegenden Kellerbereich, Kellergaragen mit ebenerdigen Zufahrten oder ein modernes Architektenhaus in Split-Level-Bauweise (versetzte Wohnebenen).

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und Ideen zur möglichen Bebauung.

Kaufpreis: 200.000,- € zuzügl. Courtage

Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt. und ist nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer an die Firma BEHRENS Grundstücksgesesllschaft zu zahlen.