Großzügiges Wohnen in bester Adresslage von Hamburg-Sasel

Immobilie

Dieses repräsentative Einfamilienhaus liegt geschützt in der 2. Baureihe  auf einem ca. 1365 m² großen Grundstück und ist über eine ca. 5 m breite Auffahrt zu erreichen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 258 m² (geschätzt) inkl. anteiliger Terrasse.
Auffällig ist der hochwertige weiße Verblendstein sowie das aufwändige Mansarddach mit blaulasierten Dachpfannen sowie 6 Gauben.
Die Großzügigkeit dieses Hauses ist schon beim Eintreten in die große Eingangshalle spürbar.
Viele Fenster im gesamten Haus sorgen für eine gute Lichtdurchflutung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung umfasst u. a. den hellen Marmorfußboden im Erdgeschoß, hochwertige Fliesen, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß sowie im Badezimmer, aufgesetzte Fensterinnen- und Außensprossen, elektrische Rollläden, mit denen die Fenster im Erdgeschoß zum Teil versehen sind usw.
Auf der großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse lässt sich in herrlicher Ruhe und Entspannung die gute, klare Luft des waldreichen Alstertals genießen.
Das Saunahaus  im gepflegten Garten ist über einen dafür angelegten Holzsteg zu erreichen.
Die Erstellung erfolgte vermutlich Ende der 40er Jahre. Im Jahr 1995 wurden umfangreiche Ausbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, u. a. wurde  das Dachgeschoß als Mansarddachkonstruktion neu aufgestockt.
Weitere Renovierungsarbeiten fanden im Jahr 2008 statt.


Lage

In bester Lage von Hamburg-Sasel befindet sich dieses exklusive Haus in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf und Alsterwanderweg.
Das Umfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt, die zum Teil sehr hochwertig erstellt wurden.
Die nächste Schule mit Grundschule und Gymnasium liegt gut erreichbar am Alsterredder.
Das größte Einkaufszentrum in Norddeutschland, das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum, ist am Heegbarg belegen.
Hier befindet sich auch die S-Bahnstartion Poppenbüttel mit angeschlossenem Bus-Bahnhof sowie Ärzte Banken usw.

Kaufpreis: 918.000,- € zuzügl. Courtage

Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt. und ist nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer an die Firma BEHRENS Grundstücksgesesllschaft zu zahlen.