Quartier 21: Neubaukomfort in historischem Gebäude

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Südbalkon befindet sich im 2. Obergeschoß eines klassischen Backsteingebäudes mit insgesamt 13 Wohnungen.
Die Ausstattung sowie die Dämmung (KFW-Effizienzhaus 100) entsprechen dem heutigen Neubaustandard, so dass es sich um einen Erstbezug nach der Sanierung handelt.

Der neu eingebaute Fahrstuhl führt vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß.
Zur komfortablen Ausstattung gehören u. a. eine Fußbodenheizung in allen Räumen, Fußbodenbelag aus echtem Eschenparkett, 2 Bäder (1 Vollbad, 1 Duschbad) sowie eine moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler. Das Cerankochfeld, der Backofen sowie die Unterschränke haben eine besondere Breite von 90 cm !
Die teilweise sichtbaren, aufgearbeiteten alten Dachbalken verleihen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ein besonderes Flair.
Der Tiefgaragen-Stellplatz für 80,00 €/Monat befindet sich in der unmittelbaren Nähe.
 

Lage

Nur wenige Gehminuten vom Hamburger Stadtpark entfernt wurde auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses Barmbek (AK Barmbek) das Quartier 21 geschaffen.
Die historischen Gebäude des alten Krankenhauses wurden durch aufwendige Sanierungsmaßnahmen in moderne Wohnungen umgewandelt.
Die insgesamt 13,8 ha große Fläche befindet sich zwischen den Straßen Rübenkamp und Fuhlsbütteler Straße – hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken usw. vorhanden.
Optimal ist auch die Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station Rübenkamp liegt ca. 500 m entfernt, Bushaltestellen befinden
sich in der Fuhlsbütteler Straße und am Rübenkamp.

Fläche: ca. 122 m²

Miete (netto): 1.450,00 

Nebenkosten: 230,18,00

Miete inkl. Nebenkosten: 1.680,18

Kaution: 4.350,00

Courtage: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Die Courtage ist mit Abschluß des Mietvertrages vom Mieter an die Firma BEHRENS Grundstücksgesellschaft mbH zu zahlen.